Na Pravnom fakultetu u Rijeci dana 29. rujna 2026. održan je okrugli stol „Zemljišna knjiga i izazovi novih vremena: Idemo li u pravom smjeru?“, u organizaciji Zavoda za građansko pravo u okviru projekta „ZK Chain: Od sklapanja ugovora o prijenosu prava na nekretninama do upisa u zemljišnu knjigu uz pomoć tehnologije blockchain i umjetne inteligencije“.
Okrugli stol otvorio je doc. dr. sc. Josip Dešić, voditelj Projekta, koji je predstavio ciljeve i istraživački okvir Projekta. Istaknuo je važnost istraživanja mogućnosti primjene umjetne inteligencije i blockchain tehnologije u upravljanju zemljišnim knjigama radi povećanja učinkovitosti, sigurnosti i transparentnosti postupaka prijenosa prava na nekretninama.
Okrugli stol moderirala je prof. dr. sc. Gabrijela Mihelčić, pročelnica Zavoda za građansko pravo.
Prof.ssa Associata Elisabetta Corapi sa Università di Roma Tor Vergata, predstavila je talijanski dvojni sustav publiciteta nekretnina, s posebnim osvrtom na odnos sustava transkripcije i zemljišnoknjižnog sustava. U komparativnoj je perspektivi razmatrala mogućnosti primjene blockchain tehnologije i pametnih ugovora (smart contracts) u području publiciteta nekretnina. Posebno je istaknula ulogu javnih bilježnika i sudova u osiguravanju pravne sigurnosti, kao i ograničenja potpune automatizacije prijenosa prava na nekretninama. Prof. dr. sc. Saša Nikšić s Pravnog fakulteta u Zagrebu analizirao je odnos ugovornog, stvarnog i zemljišnoknjižnog prava u kontekstu digitalizacije zemljišnih knjiga. Osvrnuo se na mogućnosti sklapanja ugovora elektroničkim putem, elektroničke isprave i potpise te na otvorena pitanja koja se pojavljuju pri digitalizaciji pravnih poslova povezanih s nekretninama.
Zinka Bulka, sutkinja u mirovini, s dugogodišnjim iskustvom u rješavanju građanskih, a osobito zemljišnoknjižnih predmeta, izložila je praktične aspekte primjene zemljišnoknjižnih propisa u kontekstu digitalizacije, s naglaskom na članak 105. Zakona o zemljišnim knjigama, dok je Damir Kontrec, sudac Vrhovnog suda Republike Hrvatske i ranije dugogodišnji predsjednik njegovog Građanskog odjela, analizirao praktična pitanja zemljišnoknjižnog sustava, pridonoseći raspravi kroz perspektivu pravosudne prakse, naglasivši da se umjetna inteligencija u zemljišnoknjižnom postupku može koristiti isključivo kao pomoćni alat, no ne i kao zamjena za suca. Isto tako je istakao važnost očuvanja kibernetičke sigurnosti takvog digitalnog sustava.
Prof. dr. sc. Hano Ernst s Pravnog fakulteta u Zagrebu izložio je poredbenopravnu perspektivu, s posebnim osvrtom na švedski sustav zemljišnih knjiga i mogućnosti primjene blockchain tehnologije u području zemljišnoknjižnog prava.
Okrugli stol otvorio je prostor za razmjenu znanstvenih i stručnih spoznaja o budućnosti zemljišnoknjižnog sustava, s posebnim naglaskom na izazove digitalizacije, komparativna iskustva te mogućnosti i ograničenja primjene blockchain tehnologije i umjetne inteligencije. Rasprava je ujedno potvrdila važnost povezivanja pravne teorije i praktičnih iskustava u promišljanju budućeg razvoja zemljišnoknjižnog sustava.
Ovaj je okrugli stol organiziran u okviru Projekta „ZK Chain: Od sklapanja ugovora o prijenosu prava na nekretninama do upisa u zemljišnu knjigu uz pomoć tehnologije blockchain i umjetne inteligencije“ (uniri-mz- 25-46), financiranog od Europske unije – NextGenerationEU kroz Nacionalni plan oporavka i otpornosti 2021. – 2026., u sklopu Programskog financiranja Sveučilišta u Rijeci, Pravnog fakulteta. Izneseni stavovi i mišljenja isključivo su stavovi autora i ne odražavaju nužno službeni stav Europske unije ili Europske komisije. Europska unija ni Europska komisija ne mogu snositi odgovornost za njih.
